Vente appartement 176 400 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saumur (49400)

Idéalement placé en centre ville de Saumur, un très bel appartement, au goût du jour et très bien entretenue, situé dans une résidence avec parking en sou-sol, cave et parc.
Au premier étage sur-élévé: appartement avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec l'électroménager de moins de 2 ans (Table du cuisson induction, four électrique, lave-vaisselles, réfrigérateur) donnant sur une petite loggia avec la vue sur le parc.
Grand séjour lumineux, dégagement avec placard, deux chambres avec également un placard ou une armoire dressing, salle de bains et WC indépendant.
La cave se situe au RDC pratique et facilement accessible et une place de parking en sous-sol avec un accès sécurisé et une porte automatisée.
Ensemble fonctionnel et facile à vivre! idéal pour un couple de citadin!
Le plus un parc arboré, entretenu par les copropriétaire, agréable pour passer un moment au soleil, lire un livre, lieu calme.
Chauffage collectif gaz Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et chauffage de l'eau) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.925695

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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SABINE POISBLEAU - CAPIFRANCE

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