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8
Vente appartement 250 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
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- 3 906 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie Wattebled vous propose: Sainte Luce Sur Loire au coeur du centre ville.
A vendre appartement de Type 3 de 64 m² au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Venez découvrir cette appartement dans un état irréprochable composé : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposée Sud-Ouest, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux belles chambres avec placard.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Au pied de la résidence, vous pourrez bénéficier de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien. Transport (C7) à 50 mètres, vous rejoindrez facilement et rapidement le centre-ville de Nantes.
Cette copropriété est composée de 19 lots d'habitation.
Au plaisir de vous faire visiter cette opportunité rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 39 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.84€ par mois (soit 1090.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1893312 - Réf Superimmo : ANVXZX83Y
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 090,08 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 925021149 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 18 39 81 53
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