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Description

Exclusivité L'Adresse Morsang-sur-Orge A Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est idéal : à deux pas du RER C, des écoles, des commerces et des berges de l'Orge, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour traversant agréable, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace buanderie. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Disponible immédiatement. Copropriété de 384 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1515 euros.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : M20724 - Réf Superimmo : ANVXZDV35
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 515 € / anTaxe foncière : 1 103 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 384 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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