Vente appartement 294 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Sigrid Manquat vous propose: T4 belle vue mer + box fermé + cave
au 3 eme étage sans ascenseur (3/4)
surface : 64 m2 comprenant cuisine équipée, salle à manger, salon, salle de douche rénovée, 2 chambres avec dressing vue mer
prestations : climatisation, radiateurs, volets roulants, double vitrage, store banne, interphone, porte blindée
exterieurs : balcons donnant sur le beau parc arboré
stationnement : places libres dans la résidence et vendu avec un garage de 15m2 (valeur 25 000€ valeur locative environ 130/mois)
secteur : bord de mer (plage 30m), le boulouris bénéficie de commerces,restaurants, parcs, poste, gare,et école, le tout à -10 min a pieds,
horaires de visite adaptés à votre emploi du temps
coup de coeur assuré, raffraichissement a prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sigrid Manquat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903894681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 4 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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SIGRID MANQUAT - IAD

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