Vente appartement 399 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

SAINT-OUEN - Rue Charles Schmidt - Métro Garibaldi - Au sein d'un immeuble ancien de bonne qualité, au 2 et 3ème étage sans ascenseur, je commercialise 2 x 3 pièces de 64 m² à rafraichir et lumineux.
Il est composé de :
- un séjour d'environ 25 m²
- 2 chambres d' environ 12 m²
- une cuisine.
- une salle d'eau et un WC
- une cave en sous-sol
Possibilité de modifications, des deux pièces de 32 m² sont également réalisables.
Ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
A votre disposition pour en parler de vive voix et vous le faire visiter.
Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 776 049
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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