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6
Vente appartement 122 500 €
64,34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-Lacaussade (33390)
64,34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-Lacaussade (33390)
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- 1 904 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,34 m², construit en 2005, et situé dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, en excellent état, vous offre un séjour spacieux de 24 m², deux chambres douillettes, une salle de bains moderne et des WC séparés. La cuisine, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine. Imaginez-vous profiter de votre balcon ensoleillé, parfait pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées estivales. L'appartement est également doté d'un stationnement extérieur, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans aucun doute la piscine collective, idéale pour se rafraîchir et se détendre durant les chaudes journées d'été. Imaginez-vous, après une longue journée de travail, plonger dans l'eau fraîche et profiter du calme et de la sérénité de votre environnement. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant où vous pourrez déguster des plats délicieux. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes, assurant ainsi votre sécurité et votre bien-être. En 5 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants à l'une des trois maternelles ou des deux collèges situés à proximité. En outre, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et moderne, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : VA6970-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZIHUS
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| Prix de vente : 122 500 € | Prix au m² : 1 904 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 744 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,34 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  191 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/06/2019.
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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 33012016000008065
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