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Description

A deux pas du Lac de Saint-Mandé dans le bois de Vincennes de tout commerces dans un très bel immeuble en Pierre de taille et brique entièrement rénové,
Beau 3/4 pièces de 63m2 (64m2 au sol) au 5ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour plein sud avec parquet moulures et cheminée et un balcon , salle à manger avec balcon ( possibilité d’en faire une chambre), cuisine indépendante aménagée, une chambre sur jardin et un bureau pouvant être transformé en une petite chambre sur cour, salle de bains, WC indépendant et cave en sous sol.
Situation très recherchée.
Soleil et calme sans vis à vis.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXZF360
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1920
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2025

Baisse de 3,4%

720 000 €
9 septembre 2025
745 000 €
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