Vente appartement 239 000 €

64,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Appartement T3 - 64.16 m²
Découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant exposition Est-Ouest idéale.
L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses avec placards donnant sur cour intérieure au calme et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également les 2 balcons, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en bois apportent une touche d'élégance et d'authenticité. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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