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Vente appartement 180 000 €
64,54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)

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  • 2 789 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Appartement T3 avec balcon, cave et parking – Saint-Jean-le-Blanc
Situé au sein de la résidence calme et verdoyante « Le Point du Jour », cet appartement de type T3 se trouve au 2? étage avec ascenseur.
D'une surface loi Carrez de 64,54 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.
L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il est libre de toute occupation et dispose d'un chauffage individuel électrique.
La résidence, construite en 1975, est bien entretenue. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et accès rapide vers Orléans.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, alliant confort, calme et fonctionnalité.
Pour toutes information supplémentaires, prenez contact avec vos conseiller IMMODREAM Charles ROSSIGNOL au 06.47.55.23.54
Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 421 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 562 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : VA4098-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXZUEGN
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 562 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,51% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 421 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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