Vente appartement 110 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Berenice Buton vous propose: Appartement deux chambres de 64 m² - lumineux et sans vis-à-vis
Cet appartement offre confort et vie au calme en impasse à l’orée du parc du bois Jo.
À proximité des transports en commun, du bus et du tramway T1, ainsi que des commerces et écoles, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Situé au 2 ème étage sans ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée séparée, d’un salon/séjour, et d’un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et de nombreux rangements.
Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Ses atouts : au calme, lumineux, fonctionnel, ravalement et divers travaux de copropriétés récents,
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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BERENICE BUTON - IAD

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