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Vente appartement 260 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 063 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Bouyx vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 – 63 m² – Saint-Cyprien Plage – À 100 m de la mer.
Découvrez ce bel appartement de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2007), fermée et sécurisée, avec façade récemment ravalée.
Composition :
2 chambres lumineuses
Cuisine ouverte sur Salon-séjour
Salle d’eau
WC séparé
Terrasse plein ouest avec vue imprenable sur le Canigou
Atouts :
Accès PMR
Climatisation réversible
Ascenseur dans la résidence
Place de parking privative incluse
Possibilité d'acquérir en plus, un Garage fermé de 24 m² en rez de chaussée
Résidence calme et bien entretenue
Points forts :
À seulement 100 m de la plage
Proximité immédiate commerces et commodités
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1848551 - Réf Superimmo : ANVXZHSGW
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m² | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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