Vente appartement 123 050 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE ORPI !
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement traversant d'environ 64 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.
Situé dans une copropriété bien entretenue ne nécessitant aucun travaux à prévoir, le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des huisseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Quelques travaux électrique et de rafraichissement à prévoir.
En annexes, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage fermé et sécurisé, un atout rare en centre-ville.
Cet appartement traversant, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail :
Surface : 64 m² environ
Prix du bien : 123 050 € €
Prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 8 050€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Référence agence : 849

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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