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Vente appartement 395 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Apollinaire (05160)

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  • 6 172 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter, sur la commune très prisée de Saint-Apollinaire, ce superbe appartement trois pièces de 64 m² habitables, vendu entièrement meublé: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Situé au sein d'une copropriété récente, répondant aux normes RE2020 et composée de seulement deux lots, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées donnent accès à deux magnifiques terrasses :• une première terrasse de 13 m², dans le prolongement du salon,• une seconde terrasse de plus de 50 m², côté cuisine, prolongée par un jardin privatif avec spa.
Ces espaces extérieurs, idéalement orientés, invitent à la détente et offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes et le lac de Serre-Ponçon.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de toilettes indépendantes.
Un garage privatif spacieux ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.
Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal, dans une ambiance harmonieuse et contemporaine.
L'appartement bénéficie également d'un système domotique complet, permettant de piloter volets, chauffage et éclairage à distance.
Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire de standing, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où chaque journée se savoure entre lac et montagnes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 656 406
RCP Agirela Courtage

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2349-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVX1015ZH
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 2024Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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