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Vente appartement 245 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 3 828 €/m²
- Étage 9/10 avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Joli appartement 64 m² trés clair et traversant idéalement situé à Royan dans une résidence sécurisée très bien entretenue avec son parking privatif et sa cave, 2 grandes chambres, refait à neuf en 2021, sols parquet massif, salle de bain (grande douche adaptée, vasque, wc suspendus), cuisine équipée (meubles, électroménager, plan de travail en marbre), placards sur mesures en bois massif, menuiseries PVC double vitrage, peintures murs et plafonds, porte renforcée 5 points, volets roulants électriques. Accès personnes à mobilité réduite, 2 grands ascenceurs. Vue imprenable sur la ville et l'Océan. A proximité immédiate des commerces, services et transports, tout se fait à pied, marché, ville et océan. Cet appartement vous seduira pour son confort, ses volumes, ses nombreux rangements, son cellier et ses équipements. Cave 6 m², 18m3 1 place de parking attitrée Possibilité d'être vendu meublé. Belle opportunité, résidence principale, secondaire ou location saisonnière, tous les usages peuvent être satisfaits. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 23325
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 6AC9BD11F3DF42E5 - Réf Superimmo : ANVXZWAMB
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 828 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur mer |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1972 |
| Chauffage: au sol | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 50 41 90 63
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