Vente appartement 210 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

En exclusivité, à Rouen Rive Droite, un appartement récent avec terrasse et parking.
Situé dans une copropriété moderne et sécurisée de 2023, cet appartement T3 de 63,88 m² au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables avec accès terrasse, une salle de douche et des WC séparés.
Véritable atout : une grande terrasse privative de 25 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.
Le bien est vendu avec une place de parking couverte privative située au sous-sol, un vrai plus à Rouen.
Situé à deux pas de toutes les commodités, des transports, des écoles et du centre historique, ce bien s'inscrit dans un cadre de vie urbain, pratique et recherché.
Parties communes parfaitement entretenues, résidence avec ascenseur, TEOR à 400m (Ligne T2), local 2 roues, taxe foncière 868 €, DPE C.
Visite virtuelle sur demande
Un appartement prêt à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour investir sereinement.
Suivez-moi sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 588327 )

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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MATTHIEU HENRION - OPTIMHOME

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