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Vente appartement 160 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rodez (12000)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Nicolas Franques - iad

Nicolas Franques - iad

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Description

iad France - Nicolas Franques vous propose: APPARTEMENT 64m2 - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR ET CAVE - PROCHE DU CENTRE VILLE
Sur un secteur recherché et proche du centre-ville de Rodez, un appartement de type 3 d'une surface de 64m2.
Situé au quatrième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, l'appartement se compose, d'un grand couloir desservant chaque pièce, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. L'autre atout de cet appartement, son balcon, exposé ouest, vous permettra de profiter d'un extérieur. La copropriété est, quant à elle, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez le calme du quartier ainsi que sa proximité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez. Pour toute visite ou renseignement je reste à votre disposition
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795081 - Réf Superimmo : ANVXZ26RW
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1941
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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