Vente appartement 139 000 €

64,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rodez (12000)

Exclusivité BAGES Immobilier ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m2, idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate de l’IUT et du lycée Monteil. Un emplacement parfait pour un investissement locatif attractif ou pour un premier achat confortable.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains qui, bien que fonctionnelle, pourra bénéficier d’un léger rafraîchissement. Aucun autre travaux n’est à prévoir.
L’appartement est classé D au DPE et dispose d’un chauffage individuel. Il est vendu avec une place de parking dans un garage fermé ainsi qu’une cave, un vrai plus pour le rangement et la sécurité.
Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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