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Vente appartement 100 000 €
64 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
64 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
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- 1 563 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300)
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare.
Caractéristiques
Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez)
Séjour lumineux : 16,17 m²
Cuisine aménagée : 6,69 m²
3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²)
Salle d'eau : 4,47 m²
WC séparés
Balcon : 1,82 m²
Cave en sous-sol : 10,96 m²
Résidence & prestations
Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l'extérieur récente
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels
Fibre optique, interphone
Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain
Place de stationnement intérieur privative
Charges annuelles : 997 €
Taxe foncière : 989 €
Pas de procédure
Points forts
Appartement lumineux et fonctionnel
Dernier étage, au calme
Façade neuve + isolation récente
Emplacement idéal, proche de toutes commodités
Bien libre – En colocation, loyer potentiel d'environ 1 040 €/mois.
Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande.
Visite virtuelle 360° disponible Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 )
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 830036738510 - Réf Superimmo : ANVXZF1LY
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 1 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996,96 € / an | Taxe foncière : 989 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 64 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 109 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  164 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2013.
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Siren : 853801504 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 017 951
06 98 90 74 93
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