Vente appartement 249 990 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

Métro GAYEULLES - Idéalement situé au calme et proche des commerces et métro, beau T3 avec terrasse composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour, un espace bureau, une cuisine ouverte équipée et aménagée récente, un dégagement, 2 chambres dont une avec placard, un wc, une SDB. Une terrasse SUD de 29m² et un garage en sous-sol de près de 25m². Copropriété entretenue de 2004 avec ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 249 990 €	Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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