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Vente appartement 250 000 €
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 906 €/m²
- Étage 2/4
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier recherché et agréable, cet appartement traversant de 64 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité, sa vue dégagée plein sud et son environnement verdoyant et calme.
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Description du bien
Au 2e étage sur 4 d'une résidence entretenue (sans ascenseur), le logement comprend :
• Un salon-séjour traversant Nord/Sud de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (installée en 2022), offrant un espace de vie convivial.
• Deux petits balcons aux extrémités de la pièce de vie.
• Une entrée avec placard.
• Deux chambres, dont une avec placard intégré.
• Une salle de bain et WC séparés.
• Une loggia fermée / séchoir, idéale pour le rangement ou l'entretien du linge.
Les atouts
• Cave spacieuse de 12 m² en sous-sol.
• Stationnement libre dans la résidence.
• Local vélo sécurisé.
• Espaces verts collectifs avec composteur.
• Vie de quartier dynamique : commerces, marché, écoles, espaces verts et installations sportives accessibles à pied.
• Transports : métro B (Joliot-Curie et Jules Ferry à 10–15 min à pied) et lignes de bus C2, C5, 10 et 14 à proximité immédiate.
Travaux à venir (payé)
• Un ravalement de façade est prévu début 2026, pris en charge par les propriétaires actuels.
Performance énergétique
• Chauffage individuel au gaz naturel.
• Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques.
• Fenêtres double vitrage.
Venez le visiter sans tarder !
Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 309323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 982,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2021
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 309323 - Réf Superimmo : ANVXZS5NU
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 982 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2021.
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