Vente appartement 249 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Fabien Caradec vous propose: Appartement type 2/3 situé au coeur du Centre Historique à Rennes, entre le parlement de Bretagne et la Place Saint-Germain !
Il se compose d'une entrée sur le vaste salon-séjour et cuisine à l'Ouest, une grande chambre avec rangements, une salle de bain avec WC côté cour privative.
Profitez d'un emplacement exceptionnel au pied des commerces et commodités.
Possibilité de modifier l'appartement pour créer une deuxième chambre facilement.
À visiter très rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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FABIEN CARADEC - IAD

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