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Vente appartement 157 500 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pézenas (34120)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pézenas (34120)
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- 2 461 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34120 - PEZENAS - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0M² - APPARTEMENT DE CHARME AVEC VUE DÉGAGÉE - PLEIN CENTRE DE PEZENAS - MEUBLES INCLUS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur du centre-ville de Pézenas, à proximité des commerces, des restaurants et des animations culturelles, offrant une vue dégagée sur les toits environnants.
D'une surface de 64.0m², ce bien de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son charme authentique. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour une résidence secondaire pleine de cachet.
Double vitrage, climatisation réversible pour la pièce principale de plus de 38m2, cuisine équipée, grands placards miroités dans le long couloir et dans le séjour.
Vendu meublé.
Situé au 3ème et dernier étage, d'un immeuble construit en pierre, l'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres offrant tranquillité et intimité, et une salle d'eau wc.
L'état de la façade et l'état général de l'immeuble sont tous deux en excellent état, gage d'une copropriété bien entretenue. Petite copropriété libre de 4 lots. 1 appartement par étage.
Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde les pièces, le charme des poutres apparentes de ce séjour cathédrale, ainsi que la vue imprenable sur les toits et les rues animées de Pézenas. De plus, la proximité des commodités et des transports en commun facilitera votre quotidien.
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE SYNDIC LIBRE;
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement au cœur de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et une atmosphère sereine.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 184768 - Réf Superimmo : ANVXYQSYC
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 2 461 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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