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Vente appartement 185 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pechbonnieu (31140)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pechbonnieu (31140)
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- 2 891 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAUTE
Découvrez ce superbe appartement de 64 m² situé dans la charmante commune de Pechbonnieu en plein coeur de village.
Niché dans une résidence récente datant de 2001, cet appartement au rez de chaussée sur cour est un véritable bijou de confort dans une petite copropriété de 16 lots.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous accédez par la terrasse abritée de 28m² avec entrée sur un salon communiquant à une cuisine équipée ouverte avec buanderie attenante.
Un couloir dessert 2 chambres spacieuses équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau.
Le logement est vendu avec une grande place de parking pouvant accueillir 2 véhicules.
Les + :
- Proche des commodités : écoles, commerces, pharmacie centre ville à moins de 150m
- Appartement lumineux / plain pied
- Baie vitrée récente et store automatique
- Climatisation possible par la terrasse
- Décoration soignée
- Charges de copropriété : 130€/ trimestre
A visiter très vite ! contactez moi pour planifier une visite du lundi au samedi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1855098 - Réf Superimmo : ANVXZK2T1
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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