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Vente appartement 540 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 8 438 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS XIX | LAUMIÈRE | 3 PIÈCES | 64 M² | TRAVERSANT | ÉTAGE ÉLEVÉ | LUMINEUX | CALME | PARKING | ENTRE LE PARC DES BUTTES CHAUMONT ET LE CANAL | Au coeur du 19e arrondissement, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien, à moins de 2 minutes à pied du métro Laumière (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du 19e, du parc des Buttes-Chaumont, du canal de l'Ourcq, du bassin de la Villette, et entouré de cafés animés, de restaurants de qualité et de commerces de bouche réputés, cet appartement coche toutes les cases de l'art de vivre parisien. Situé au 6e étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 64 m², traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis, bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnelle et d'un calme rare grâce à son orientation sur jardin arboré et fleuri. Agencement fonctionnel et prestations de qualité : Entrée spacieuse avec parquet chêne lamellé collé, distribuant en étoile l'ensemble des pièces. Un grand cellier complète cet espace de circulation. Séjour agréable, parquet chêne au sol, porte-fenêtre PVC double vitrage, vue dégagée à l'Est. Cuisine indépendante et équipée : carrelage, crédence en mosaïque, double fenêtre bois double vitrage oscillo-battante. Chambre 1 : lumineuse, calme sur jardin, parquet au sol, grande armoire intégrée, fenêtre en bois double vitrage exposée Ouest. Chambre 2 (parentale) : belle pièce avec nombreux rangements en menuiserie sur-mesure, parquet au sol, et fenêtre bois double vitrage exposée Ouest. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne (carrelage 3D), meuble vasque, sèche-serviette, carrelage noir au sol. WC indépendant, carrelage noir au sol, papier peint mural et rangement intégré. Un parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Cerise sur le gâteau : un très beau jardin fleuri de copropriété, à l'arrière de l'immeuble, offre un cadre verdoyant et reposant au coeur de Paris. Un appartement aux volumes optimisés, prêt à vivre, dans un quartier en pleine effervescence culturelle et gastronomique. Idéal pour une vie de famille, un couple actif ou même un pied-à-terre de standing. Contactez-nous pour organiser une visite ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 6308-25 - Réf Superimmo : ANVXZ15DU
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 8 438 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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