Vente appartement 495 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS XVII - RESIDENCE SENIOR LES HESPERIDES / VILLA MALESHERBES - CHARMANT 3 PIECES Dans une résidence sénior de grand standing, au sein d'un immeuble bien tenu de la Villa Malesherbes des Résidences Hespérides, My Home Connexion vous présente ce beau 3 pièces de 56.59m² Carrez triplement exposé (sud/ouest/nord) et en bon état accompagné de 25 m² de terrasse et balcons filants au cinquième et dernier étage . Cet appartement allie confort et services de luxe en plein coeur de la Plaine Monceau et à seulement 1 min à pied du métro Malesherbes. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien se compose comme suit : une entrée desservant, à droite un grand séjour et un salon/bibliothèque ouvert sur ce dernier (possibilité d'en faire une deuxième chambre) pour une surface totale de 29.87 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, à gauche une chambre climatisée avec son placard, une salle de bain et l'accès à la terrasse orientée sud / ouest. L'appartement comprend également : un passe-plat, un grand balcon filant (accessible depuis la chambre et les pièces de vie), un vide ordure sur le palier et une cave en sous-sol. Il y a aussi la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. La résidence dispose de nombreux services qui sont inclus dans les charges de copropriété (1840 euros / mois) à savoir : - service d'accueil 24h/24h - sécurité (alarme, gestion des accès) - entretien technique et petits dépannages - administration et information - restaurant ouvert 7j/7j, les midis et soirs pour les résidents et leurs invités - portage de repas dans les appartement - bar - chambre d'hôtes pour les invités à tarifs avantageux - mise à disposition de salles, notamment : salon de jeux, salle à manger privative ou pour réunion, salle de gymnastique. La résidence organise également : - Animations organisées et Conférences - Expositions (exemple : peinture) - Concerts (exemple : étudiant de la Salle Cortot, lauréats internationaux etc.) - Déjeuners à thème (exemple : déjeuner de fin d'année) - Soirées festives (exemple : atelier théâtral et littéraire) - Salon de jeux (exemple : apprendre le bridge) - Salle de gymnastique (exemple : cours et yoga) Charges de copropriété de 1840 euros/mois (22000 euros/an)- le DPE est E - Copropriété de 91 lots principaux - Pas de procédure en cours RESIDENCE SENIOR - CONFORT - SECURITE - TERRASSE ET BALCON - NOMBREUX SERVICES - LUMINEUX ET CALME - BON ETAT Prix HAI : 495.000 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 476.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 22000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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