Vente appartement 372 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Fang Zhang vous propose: Au 7ème étage sur 28 d'un immeuble construit en 1973, cet appartement T4 dans une belle résidence avec doubles ascenseurs, vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Paris 13eme. Il est situé au pied du Métro L7, des tramway T3a et T9 station de Porte de Choisy. De nombreux arrêts de bus, des écoles et des commerces sont à proximités.
Les expositions Est et Nord offrent une très grande luminosité.
D'une superficie de 64 m² environ, ce bien est idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. 'Aucun travaux à prévoir'!
Il est composé de 3 chambres spacieuses, d’un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, fermée.
Une cave et une place de parking compléter ce lot.
De plus, la présence d'un digicode assure la sécurité des résidents.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 512€ par mois (soit 6144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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FANG ZHANG - IAD

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