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Vente appartement 223 500 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45100)

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  • 3 492 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA Orleans Saint Marceau

ERA Orleans Saint Marceau

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Description

Appartement coup de coeur, à visiter sans tarder. Quartier Saint Marceau à deux pas du pont George V, du jardin des plantes et à seulement 4 minutes à pieds de l'arrêt tram Tourelles-Dauphine. Bel appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 64m2. Situé dans une résidence récente de seulement 3 étages avec ascenseur, il comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée, un séjour lumineux avec parquet et ouvert sur un grand balcon, une salle de bains, W.C séparés, ainsi que deux belles chambres lumineuses. Une place de parking complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1200€.
Copropriété sécurisée et de standing, ravalement fait en 2021. Aucune procédure en cours. Environnement très calme et à deux pas de l'hyper-centre. Normes PMR (personne à mobilité réduite). Radiateurs et volets roulants électriques. Faible consommation électrique : 80€/mois chauffage inclus.
Proche écoles, transports, commerces.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 23817__1052888 - Réf Superimmo : ANVXZQL01
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Caractérisques
Prix de vente : 223 500 €Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 ParkingCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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