Vente appartement 369 000 €

64,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice - Parc Impérial - Dernier étage, 3 pièces, vue dégagée sur les tennis
Au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble datant de 1927, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du célèbre marché de la Libération, superbe 3 pièces de 64 m² en excellent état.
L’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres dont une avec un grand placard
intégré, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Situé dans un quartier très prisé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les courts de tennis du Parc Impérial, d’un aperçu mer et du charme authentique de l’ancien : parquet, moulures, cheminée, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Cet appartement rare sur le marché est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble.
Copropriété : 12 lots principaux
Charges de copropriété : environ 1212€/an
Procédure : Pas de procédure en cours à notre connaissance
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 5 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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