Vente appartement 210 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Teddy Roullaud vous propose: Situé à Neuilly-sur-Marne, dans un quartier calme proche gare (15min à pied), et à 300m de l'arrêt cet de bus PASTEUR (BUS 113 ET 127) et 10min de la A4.
Cet appartement de type T3 offre un potentiel incroyable pour devenir votre nouveau cocon. Avec 2 chambres spacieuses (dont une avec grand dressing sur mesure), 1 salle de bain (wc, douche et baignoire), WC, une cuisine ouverte équipée, et un séjour lumineux, cet appartement de 63.69m² constitue un espace de vie confortable et accueillant. Parquet massif et carrelage sont présents.
L'agencement de l'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble vraiment.
Côté équipements, le chauffage est individuel avec des convecteurs et un poêle à bois, vous assurant un confort thermique optimal. La résidence dispose également de l'assainissement collectif, d'espaces de rangement et d'une ventilation mécanique.
Une place de parking en box fermé est prévue pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet appartement selon vos envies et besoins.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.97€ par mois (soit 2231.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Roullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889421269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 231,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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TEDDY ROULLAUD - IAD

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