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Vente appartement 284 800 €
64,22 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 435 €/m²
  • Étage 13/17 avec ascenseur
  • 1 Parking
L'Adresse Saint Sébastien

L'Adresse Saint Sébastien

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Description

Perché au 13? étage d'une copropriété récente de standing, cet appartement baigné de lumière offre une vue exceptionnelle sur toute la ville de Nantes. Sa grande pièce de vie ouverte sur un balcon filant et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous êtes séduits par la luminosité et la vue à couper le souffle. Le salon-séjour, prolongé par une cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon filant idéal pour prendre vos repas en plein air. Deux chambres spacieuses avec accès direct au balcon vous assurent confort et intimité. La salle de bain et les WC séparés complètent l'espace nuit. Un stationnement souterrain privatif et sécurisé est inclus, rare sur ce secteur. Situé au coeur du quartier Nantes Gare Sud, vous profitez d'un cadre de vie dynamique : commerces, transports et centre-ville à portée de main. es + qui font la différence : Vue panoramique depuis chaque pièce Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Balcon filant accessible depuis les 2 chambres et le salon Parking sécurisé en sous-sol Gare, tram et commerces à moins de 5 minutes à pied Ascenseur et accès PMR (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : EG0013 - Réf Superimmo : ANVXYHA1N
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Caractérisques
Prix de vente : 284 800 €Prix au m² : 4 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 1 286 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,22 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 13/17 avec ascenseur
1 Parking1 salle de bain
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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