Vente appartement 119 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

iad France - Maxime Zanardo vous propose: NANCY // APPARTEMENT // T3 64 M² // 2 CHAMBRES // CAVE // PROXIMITE COMMERCES & TRANSPORTS // GARDIEN & CAMERAS 24h/24 7j/7 //
Venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur.
Fonctionnel et habitable de suite.
Composé comme suit :
- Une entrée de 7m² desservant les différentes pièces de vie
- Un beau salon/séjour de 27m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
- Une première chambre de 14m²
- Une seconde chambre de 13m²
- Une salle d'eau avec wc de 3m²
Sur le plan technique :
- Les charges comprennent les frais d'entretien des communs/ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h/24 7j/7 (Protection incendie et aide à la personne), les caméras ainsi que le chauffage collectif au gaz de ville
- Taxe foncière 1300
- Fenêtres double vitrage
- Une cave est vendue avec l'appartement
Il est possible de louer une place de parking dans la résidence.
Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises !
Joignable 6j/7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 1 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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MAXIME ZANARDO - IAD

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