Vente appartement 699 000 €

64,2 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montrouge (92120)

Appartement T3 de Standing – Élégance et Confort au Coeur de la Ville
Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,20 m², situé au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017. Un véritable cocon alliant raffinement et praticité, idéal pour une vie citadine de qualité.
Un espace de vie lumineux et convivial
Profitez d'un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, parfait pour accueillir vos proches ou savourer des instants de détente. La cuisine aménagée et équipée, intégrée avec soin, ravira les passionnés de gastronomie.
Un confort haut de gamme
L'appartement dispose d'une chambre élégante, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé, conçus avec des matériaux de qualité. Une terrasse de 8 m² vous invite à profiter de moments en plein air. Une cave et un stationnement intérieur ( très grand box) viennent compléter ce bien rare.
Un emplacement privilégié
Situé dans un quartier dynamique, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (bus, métro à 5 min à pied), crèches, écoles, commerces, restaurants, médecins et espaces verts. Les hôpitaux sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Un cadre de vie unique
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement alliant luxe, confort et praticité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 803 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 10 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 803 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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