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Vente appartement 197 600 €
64 m²
3 pièces
3 p
Montpellier (34090)
64 m²
3 pièces
3 p
Montpellier (34090)
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- 3 088 €/m²
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Xixons vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ***
A Montpellier , Quartier HOPITAUX FACULTES , proche école infirmière, FAC de PHARMACIE , etc
Appartement de type T3 de 64m2 + une cave
Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et sécurisée, sans ascenseur, proche de toutes les commodités.
Climatisé, cet appartement traversant et très lumineux avec terrasse et loggia, exposé sud ouest, propose de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel:
- une pièce à vivre baignée de lumière qui grâce à ses baies vitrées, se prolonge sur la terrasse
- une cuisine séparée entièrement équipée avec une loggia fermée.
- le coin nuit se compose d'une belle chambre, à côté du séjour ( mur non porteur permettant d'agrandir l'espace de vie ) , un autre chambre avec salle de bain et WC séparé.
Chaque chambre dispose de nombreux rangements avec de grands placards dressing .
Les plus: menuiseries récentes avec volets électriques, climatisation.
Un rafraîchissement donnera tout son potentiel à cet appartement .
Une cave au sous sol de la résidence vient compléter ce bien .
Place de parking disponible.
Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus.
Selon l'encadrement des loyers de la ville , le potentiel locatif est de :
Loyer en MEUBLE : 947€ Hors Charges
Loyer en NON MEUBLE : 877€ Hors Charges
A voir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1897886 - Réf Superimmo : ANVXZZIU0
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| Prix de vente : 197 600 € | Prix au m² : 3 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Interphone | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
774 € / an
Maximum :
1 048 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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