Vente appartement 260 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

iad France - Jessica Bechu vous propose: COUP DE CŒUR – MONTMORENCY CENTRE
Dans un ancien corps de ferme de 1870, ce 3 pièces de 64 m² conjugue charme d’époque et confort moderne.
On aime :
•Le salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
•La cuisine conviviale avec espace buanderie
•Deux chambres dont une avec dressing
•Un coin bureau pratique
•Une belle salle d’eau + WC séparés
Ses atouts
•Hauteur sous plafond et parquet en chêne massif
•Double vitrage
•Chauffage électrique + poêle à granulés pour une ambiance cosy
L’emplacement rêvé
En plein cOEur de Montmorency, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un bien plein de caractère, rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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JESSICA BECHU - IAD

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