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Vente appartement 165 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 578 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Caroline TOP - iad

Caroline TOP - iad

50 avis
06 23 82 97 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Top vous propose: Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mé​​​​​rignac quartier du Burck.
Découvrez ce charmant appartement situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue dont le ravalement a été fait.
Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires.
Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Enfin une salle à manger de 16m2 exposée sud permet de profiter de la luminosité.
Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien.
Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mé​​​​​rignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892921 - Réf Superimmo : ANVXZWYC3
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 333 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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