Vente appartement 189 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

Appartement 3 Pièces de 64 m² avec box inclus à Meaux- rue de la Crèche
Idéalement situé à Meaux ,ville historique et dynamique cet appartement lumineux et fonctionnel, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche des commodités
Les atouts de l'appartement :
Superficie : 63.78 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété
Espace de vie: Séjour spacieux de 28.50 m² avec coin cuisine, électroménager neuf, four, plaque de cuisson, Hotte
Chambres: 2 chambres avec placard intégré
Salle de bains et WC séparés
Stationnement : box privé en rdc
Confort : Double vitrage, rangements, résidence bien entretenue
Un emplacement privilégié
Transports : à 12 minutes à pied, la gare de Meaux (Ligne P - Paris en 25 min) accès rapide aux axes routiers N3, autoroute A4.
Commerces et services : Supermarchés, écoles, crèches et établissements de santé à proximité
Qualité de vie :très proche du centre ville. À quelques pas des bords de Marne , du Parc du Pâtis et des espaces naturels pour se détendre et profiter d'activités en plein air.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Ne manquez pas cette occasion rare en centre-ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour les 100% des professionnels de l'immobilier.
Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2515€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 588947 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 514,96 € / an	Taxe foncière : 1 339 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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CHRISTINE DIAS - OPTIMHOME

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