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Vente appartement 315 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 4 922 €/m²
- Étage 4/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Appartement T3 avec Balcon et loggia à Marseille - Quartier Prado-Castellane
Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 64,5m² a été rénové récemment. Il se compose d'un séjour très agréable donnant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour prendre un café en plein air, de 2 chambres spacieuses avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une grande loggia, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.
Côté confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal.
Proche de la place Castellane entièrement réaménagée, Métro (M1 et M2) et Tramway à quelques minutes à pied.
Cinéma, marché, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1835706 - Réf Superimmo : ANVXZDOD9
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 922 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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