Vente appartement 315 000 €

64,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

Idéalement placé à 2 pas de la place CASTELLANE, sur l'avenue du PRADO 13006 MARSEILLE, dans un immeuble années 50 en parfait état et ascenseur, je vous propose un appartement T3 de 66 m2 traversant et en étage élevé. Le bien rénové entièrement en 2017 comprend un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée Sud- Ouest, une chambre avec placards. Parfaitement au calme, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent sur une grande loggia. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau avec une douche italienne et de WC indépendants. Appartement lumineux à chaque heures de la journée offrant un bon plan. Nombreux rangements. Hauteur sous plafonds.TF 900euros. Charges 100€/mois. A proximité du métro, des bus, du Tram et de toutes les commodités. Pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite, contacter Laurence au 06 61 71 56 93 ou
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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