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Vente appartement 285 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 453 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
Piana Immobilier

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF
T3 de 64,26m2 vendu loué avec un bail classique en cours : loyer 857€ HC + 95€ de provisions de charges de copropriété.

Très belle résidence de 2022 encore sous garantie décennale, située dans le 5ème arrondissement de Marseille à proximité de toutes les commodités.
Métro TIMONE à 500m ; école primaire, collège et lycée situés dans un rayon à 5 minutes à pied.

L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m2 exposée plein sud, une cuisine ouverte, ainsi qu’un dégagement desservant deux chambres, un grand WC indépendant et une salle de bains avec baignoire. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Dossier no10000035
DPE étiquette A / GES étiquette A
Consommation énergie primaire : 57kWh/m2/an
Consommation énergie finale : NC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344€ et 465€ par an
Date de réalisation du DPE : 10/03/2022

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V10000035 - Réf Superimmo : ANVXZT59R
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 453 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 20221 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 344 € / an
Maximum : 465 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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Siren : 944194026 - N° de carte professionnelle : CPI13102025000000075
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