Vente appartement 159 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Marseille :13004, Chartreux/ Conseil Départemental, T3 prêt à vivre, vendu meublé, 2éme étage avec ascenseur. Cet appartement se trouve dans une résidence bien tenue. Il se trouve à proximité de toutes les commodités , du métro. Il bénéficie d'une double exposition ce qui le rends très lumineux. La cuisien est aménagée et ouverte sur le salon/salle à manger. Le coin nuit est séparé est propose de belles chambres. Les plus , il peut être vendu meublé. Son DPE est en C ce qui en fait un appartement économique au niveau du chauffage. Les charges sont bien gérées. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.923412

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 170 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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HUBERT PIERACCINI - CAPIFRANCE

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