Superimmo
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Vente appartement 245 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 828 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Clairimmo Chateau Gombert

Clairimmo Chateau Gombert

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Description

*** SOUS COMPROMIS ***
NOUVEAUTÉ et UNIQUEMENT chez Clairimmo Château Gombert !
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes.
Il offre un vaste séjour exposé plein Sud avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible sans vis a vis.
Pour parfaire l'ensemble, un double box vient compléter ce bien.
RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(CR)Honoraires : 4.26% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 11618CH138 - Réf Superimmo : ANVXZWHM1
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

64 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Ouest, Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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