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Description

RARE SUR LE SECTEUR
Marseille 12ème - Beaumont - Dans une résidence récente et sécurisée, très bel appartement T3 en rez-de-jardin avec double parking.
N'hésitez pas à venir visiter cet appartement en parfait état, au calme absolu, orienté sud, traversant et au cœur du village prisé de Beaumont.
Dans le prolongement de l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine US équipée de 33 m² ouvrant sur 2 terrasses et un jardin de 60m² exposé SUD.
Votre espace nuit (indépendant) vous offre deux chambres avec rangements, salle d'eau avec double vasque, W.C. séparés avec espace machine à laver, grand placard dans le dégagement.
Deux places de parking privées viennent compléter ce bien.
Résidence récente (2015), faibles charges, eau chaude collective solaire et proximité de toutes commodités et axes routiers. Ecole primaire et maternelle à 200m.
Possibilité d'un garage en sus.
Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4547

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : KAKZ-ED3-JE8 - Réf Superimmo : ANVXZL08B
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme - VidéosurveillanceCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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