Vente appartement 210 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

A Vendre 13012 Marseille Superbe Appartement de Type 3 Lumineux situé en RDC de la résidence LES TERRASSES DE CLERISSY sécurisée, livrée en 2017 ,sous Garantie décennale comprenant :
Une pièce à vivre : séjour-cuisine américaine aménagée de 27M² exposé Plein Sud donnant accès à une TERRASSE de 12 m² suivi d'un coin nuit comprenant : 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées et un placard de rangements.
La localisation de cet appartement est proche des collèges et du lycée la FOURAGERE, vous accédez en 2 min aux réseaux autoroutiers via la L2, Vous avez accès à pied aux nombreux commerces.
Le tramway, situé au pied de l'immeuble joint le centre-ville aux Caillols et vous permet d'accéder en moins de 10 min au métro M1 au tram T2 et aux trains via le pôle multimodal de la Blancarde.
Un STATIONNEMENT privé est inclus dans le prix de vente. Dans les Charges sont inclus l'eau froide, l'entretien des parties communes, espace vert, gardien. Nombre de lots :202 .Les honoraires sont à la charge des vendeurs Nombre de lots de la copropriété: 202, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 593005 )

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / an	Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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CLAUDE FOUGASSE - OPTIMHOME

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