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Vente appartement 189 500 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 961 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume MILANESIO - eXp France

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Description

Situé dans une résidence récente, cet appartement trois-pièces de 64,19 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Le logement propose un séjour lumineux avec climatisation réversible, prolongé par un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant. L'ensemble présente de bonnes prestations et des matériaux de qualité. Une place de parking privative en sous-sol est disponible en sus. Ce bien est proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable. A visiter sans attendre !
- Copropriété: 35 lots d'habitation,
- Procédures en cours : non,
- Charges annuelles : 1200€/an (100€/mois : eau froide, ascenseur, parties communes).
- Taxe foncière : Environ 1604€/an
- Honoraires de 5% à la charge du vendeur.
- Classe énergie C et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 920€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185

Publiée le 11/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86220179 - Réf Superimmo : ANVXZV1SR
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 604 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Siren : 890710700
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