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Vente appartement 310 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Magny-le-Hongre (77700)

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  • 4 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Sandrine LECOLLE - iad

Sandrine LECOLLE - iad

107 avis
06 22 27 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: COUP DE COEUR - Très beau F3 de 63,64m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing de 2023 sous garantie décennale.
Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 28,28m² avec cuisine IXINA aménagée équipée avec plan central et accès à deux balcons à la vue dégagée sur le lac, l'un de 7,34m² expo Sud/Ouest et le second de 2,52m², deux chambres de 12,83m² et 10,59m² avec placards, un wc séparé et une salle de bains de 5,29m² avec meuble simple vasque, baignoire avec carrelage toute hauteur et meubles muraux.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Fibre.
Local vélo et local poussette au sein de la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.57€ par mois (soit 1482.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902149 - Réf Superimmo : ANVX100BSS
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 482,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel au gazCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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