Vente appartement 206 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

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**À vendre : Appartement atypique – Lyon 8ème**
Découvrez ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Avec ses 3 chambres, il est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels, grâce à sa proximité immédiate des pôles universitaires (école de commerce, école d'infirmières) et aux transports en commun, avec un tram au pied de l'immeuble.
L'appartement, vendu meublé avec soin, offre une très belle vue et est doté d'un ascenseur. Aucun frais de rénovation à prévoir, ce qui en fait une opportunité à saisir dans un quartier en pleine évolution.
Prix : 206 000 euros.
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Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1830€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.899071

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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