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Vente appartement 399 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 6 234 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Piloti vous propose: Charmant T3 rénové – 64 m² – COEur du 6ᵉ arrondissement de Lyon
Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé rue Masséna, au cOEur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon.
Entièrement rénové avec goût, il allie charme, modernité et fonctionnalité.
D’une superficie de 64 m², il se compose d’un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé et un espace buanderie astucieusement aménagé.
Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un local à vélos privatif, pour un maximum de rangements.
Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied dans un quartier vivant et animé.
Transport en commun : Métro A et 10 minutes a pied de la part dieu pour ses commerces, le métro B et l'accès à la gare.
Proche lycée du parc également.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.08€ par mois (soit 1345 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1877702 - Réf Superimmo : ANVXZRKCN
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 234 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 345 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Cave | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 33 m² | Digicode |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 121 € / an
Maximum :
1 517 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 753179167 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 58 99 13 48
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