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Vente appartement 270 000 €
64,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Roches-de-Condrieu (38370)
64,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Roches-de-Condrieu (38370)
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- 4 167 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : Appartement T3 Lumineux et Moderne avec Grande Terrasse et 1 Garage aux Roches-de-Condrieu (38370)
Dans une résidence récente de 2016, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant directement sur une superbe terrasse de 38 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse vous permettra de profiter de repas conviviaux en plein air, de moments de détente au soleil ou encore d'aménager un bel espace extérieur selon vos envies.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne, idéale pour cuisiner au quotidien ou recevoir vos proches. Côté nuit, deux chambres lumineuses et bien agencées vous garantissent confort et tranquillité. La salle d'eau refaite en 2024, est pratique et en excellent état.
L'appartement dispose d'un garage privatif, un atout rare qui facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel et l'excellente isolation vous assurent un confort optimal toute l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
L'emplacement est un véritable point fort : à quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces un restaurant ainsi que des arrêts de bus et la gare des Roches-de-Condrieu, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant sérénité et praticité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T3 coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : VA2003-SJSOLUTIONSIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGZ5L
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2022.
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Siren : 982587248 - N° de carte professionnelle : CPI 69012024000000031
07 80 87 57 02
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