Vente appartement 369 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Mickaël Bangard vous propose: Vous recherchez un appartement proche métro et de Paris ?
Découvrez ce bien idéalement situé à quelques dizaines de mètres de porte des Lilas avec accès au métro et au tram directement.
Proposant, deux chambres, un salon avec balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC.
Situé dans une résidence sécurisée et recherchée.
Proche des transports, commerces et des écoles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 5 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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MICKAËL BANGARD - IAD

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