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Vente appartement 320 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 2/4
  • Balcon
Karim Najari - efficity

Karim Najari - efficity

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Description

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64m² - BALCON - PARKING + CAVE - PROCHE CENTRE VILLE ET ECOLE - CHARME ET LUMINOSITE GARANTIE !
effiCity, vous propose ce charmant appartement T3 de 64m² situé au cœur d'un quartier prisé du Perreux-sur-Marne.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- LUMINOSITE
- BALCON
- PARKING EXTERIEUR PRIVATIF + CAVE
- EMPLACEMENT IDEAL
- VOLETS ELECTRIQUES
Cet appartement est situé au 2ème étage d'une jolie copropriété, il se compose d'un salon spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Vous apprécierez également la présence d'une place de parking extérieur privative, un véritable atout dans ce quartier où le stationnement peut parfois être difficile.
Une grande cave cave complète également ce bien.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 201124 - Réf Superimmo : ANVX101JFG
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
BalconAnnée de construction : 1969
1 salle de bainCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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